Home Loans: ఆర్బీఐ రెపో రేటును తగ్గించడంతో గృహ రుణాలు వడ్డీ తగ్గనునాయి.

 

రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా ప్రకారం బ్యాంక్ రుణాలు ఇప్పుడు దేశవ్యాప్తంగా మరింత తగ్గనున్నాయి. బ్యాంకింగ్ రంగ రెగ్యులేటర్ ఐదేళ్లలో మొదటిసారిగా (మే 2020 నుండి) తన పాలసీ రేటు లేదా రెపో రేటును తగ్గించాలని అనుకుంది.  రెపో రేటును 0.25 శాతం లేదా 25 బేసిస్ పాయింట్లు తగ్గించాలని నిర్ణయించుకుంటే ప్రస్తుత 6.50 శాతం నుంచి 6.25 శాతానికి తగ్గుతుంది. బ్యాంకులు మరియు హౌసింగ్ ఫైనాన్సింగ్ ప్రొవైడర్లను ఒకే విధంగా తగ్గనున్నాయి అని ఆర్బిఐ యొక్క ఇటీవలి ప్రకటన కారణంగా వడ్డీ రేటు తగ్గింపులు ఇప్పుడు సాధ్యమయ్యాయి. వడ్డీ రేటు తగ్గింపును త్వరలో ప్రకటించనున్నారు.

$ads={1}

ఆర్బీఐ నిర్ణయంతో గృహ రుణం, వాహన రుణం, ఎడ్యుకేషన్ రుణం, వ్యక్తిగత రుణాలపై వడ్డీ భారం కూడా తగ్గే అవకాశం ఉంది. దీనివల్ల నెలవారీ ఈఎంఐలను తగ్గనుంది. బ్యాంకులు, ఆర్థిక సంస్థలు మంజూరు చేసిన కొత్త రుణాలతో పాటు, ఫ్లోటింగ్ రేట్ పాలసీ కింద ఇప్పటికే తీసుకున్న రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు మరియు ఈఎంఐలు కూడా తగ్గుతాయి.

పన్ను మినహాయింపు మొదట వచ్చింది:

తరువాత వడ్డీ రేట్లు వచ్చాయి. తక్కువ వ్యవధిలో భారత పౌరులకు రెండు ముఖ్యమైన శుభవార్తలు అందాయి. మొదట, కేంద్ర బడ్జెట్ 2025 ఫిబ్రవరి 1,2025న ఆదాయపు పన్ను ఉపశమనాన్ని అందించింది. రెపో రేటు తగ్గడం ఇప్పుడు మరింత ఉపశమనం కలిగించింది. ఈ కారణంగా సమాఖ్య ప్రభుత్వం మరియు కేంద్ర బ్యాంకు దేశంలోని చాలా మంది మధ్యతరగతి ప్రజలకు బెనిఫిట్స్ఇచ్చాయి.

ఐదేళ్ల తర్వాత ఆర్బిఐ రెపో రేటులో 0.25 పాయింట్ల తగ్గింపు అధిక EMI చెల్లింపులు చేస్తున్న వ్యక్తులకు కొంత ఊరట అని చెప్పవచ్చు. ఇప్పుడు, ఆర్బిఐ రెపో రేటు తగ్గింపు గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది? గృహ రుణ ఈఎంఐ ఎంత తగ్గుతుందో చూద్దాం.

గృహ ఋణం 25 లక్షలు చెల్లించాల్సి ఒక్క వ్యక్తి:

అతడికి రూ. 25 లక్షలు అప్పు తీసుకుంటే. అతను 8.75 శాతం వడ్డీ రేటుతో గృహ రుణం కలిగి ఉన్నాడని భావిస్తే, నెలవారీ వాయిదాలు రూ. 22, 093. క్వార్టర్-శాతం రెపో రేటు తగ్గింపు తరువాత వడ్డీ రేటు ఇప్పుడు 8.50 శాతానికి తగ్గుతుంది. ఫలితంగా, కొత్త EMI రూ. 21, 696 జారీ చేయబడ్డాయి. ప్రతి సంవత్సరం రూ. 4, 836 మరియు నెలకి రూ. 403 ఆదా అవుతుంది.

• Cyber Crime: భారతదేశంలో సైబర్ నేరాలు 87 రెట్లు పెరిగాయి. వేల కోట్ల రూపాయలు పోగొట్టుకున్నారు.
• YS Jagan Mohan: జగన్ నివాసం వద్ద అగ్నిప్రమాదం ఫైర్ ఇంజిన్ లేకుండా మంటలు చెలరేగుతాయి.
• Vizag Incident: అమ్మాయిని వీడియో తీసిన యువకుడు, అమ్మాయి తల్లితండ్రులు జైలు పాలు.
• MLC Elections 2025: ఆంధ్రప్రదేశ్లో ఎంఎల్సి ఎన్నికల నోటిఫికేషన్.

గృహ ఋణం యాభై లక్షల రూపాయలు ఒకే వ్యక్తికి:

వడ్డీ రేటు 20 సంవత్సరాలకు 9%. ప్రస్తుతం ఆయన రూ. 50 లక్షల గృహ రుణంపై 44,986 రూపాయలు చెల్లింస్తాడు అనుకుంటే. వడ్డీ రేట్లలో నాలుగింట ఒక వంతు (0.25 శాతం) తగ్గింపు తరువాత, గృహ రుణ వడ్డీ రేటు 8.75 శాతానికి తగ్గుతుంది. ఆ క్రమంలో 44,186. 800 మరియు 9,600, వరుసగా.

$ads={2}

గృహ ఋణం ఒక కోటి:  

రూ. 20 లక్షలు గృహ రుణ గ్రహీత 8.75 శాతం వడ్డీ రేటుతో 20 సంవత్సరాల పాటు రుణం తీసుకోవచ్చు. కోటి గృహ రుణం పొందిందని అనుకుందాం. అతను EMI చెల్లింపు రూ. 88, 371. వడ్డీ రేటు తగ్గింపు తరువాత గృహ రుణంపై వడ్డీ రేటు 8.50 శాతానికి తగ్గుతుంది. 86, 782గా ఉంది. తదనుగుణంగా రూ. 1, 589 మరియు రూ. వరుసగా 19,068.