Types Of Lands: ఆంధ్రప్రదేశ్ లో ఉన్న భూముల రకాలు వాటి స్వభావం.

Types Of Lands ( ఆంధ్రప్రదేశ్ భూమి రకాలు ).

మన ఆర్థిక వ్యవస్థకు పునాది భూమి. పరిశ్రమలు, గృహనిర్మాణం, వ్యవసాయం మరియు ప్రతి ఒక్కరి జీవనోపాధికి భూమి చాలా అవసరం. ఆంధ్రప్రదేశ్ రాష్ట్రం అనేక విభిన్న రకాల భూములు ఉన్నాయి.  ప్రత్యేక వర్గీకరణలు, చట్టపరమైన హోదా, యాజమాన్యం మరియు ఉపయోగం, ఆధారంగా అవి వేరు చేయబడతాయి.

Also Read: తక్కువ జీతంతో పొదుపు పొడుపు చెయ్యటం ఎల సాధ్యం.

1. యాజమాన్యం ప్రకారం భూమి రకాలు.

(a) Government Land ( ప్రభుత్వ భూమి ).

ఈ భూమి రాష్ట్ర ప్రభుత్వానికి చెందినది. రహదారులు, చెరువులు, అడవులు, పంచాయతీ ప్రదేశాలు, ప్రభుత్వ భవనాలు ప్రభుత్వ భూమిలో నిర్మిస్తారు.

ఈ భూములను విడిగా విక్రయించలేము లేదా నమోదు ( Registration ) చేయలేము. ఈ భూమిని ప్రభుత్వం ప్రభుత్వ అవసరాల కోసం ప్రత్యేకంగా ఉపయోగిస్తుంది.

$ads={1}

(b) Private Land ( వ్యక్తిగత ఆస్తి ).

ఈ భూములు ప్రైవేట్ వ్యక్తులు, కుటుంబాలు లేదా సంస్థలకు చెందినవి. వీటిని అమ్మకం, లీజు లేదా తనఖా పెట్టి రుణం పొందవచ్చు.
ఈ భూములను ప్రధానంగా నివాస, వాణిజ్య, వ్యవసాయ ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగిస్తారు.

(c)Assigned Land ( అసైన్మేట్ భూములు ).

తక్కువ ఆదాయ కుటుంబాలకు ప్రభుత్వ ఈ భూమిని ఇస్తుంది. ఈ భూములను మరొక వ్యక్తికి విక్రయించడం లేదా బదిలీ చేయడం నిషేధించబడింది.ఈ భూములు 1977 నాటి కేటాయించిన  Assigned Lands (Prohibition of Transfers) Act ద్వారా ఇవ్వబడ్డాయి. ఈ భూములకు కొన్ని పరిమితులు ఉన్నాయి.

(డి) ఇనామ్ ( Inam ) లేదా సర్వీస్ ల్యాండ్ ( Service Land ).

పూజారులు, ఆలయ సేవకులు, గ్రామ అధిపతులు మరియు ఇతరులు తమ కృషికి కృతజ్ఞతగా రాజులు లేదా ప్రభుత్వం నుండి భూములను స్వీకరించేవారు.
ఇవి ప్రస్తుతం ప్రభుత్వ నియంత్రణలో ఉన్నాయి మరియు తరువాత ఇవి ఫ్రీహోల్డ్ భూములుగా మార్చబడుతున్నాయి.

2. ఉద్దేశించిన ఉపయోగం ఆధారంగా భూమి రకాలు.

 

(ఎ) Agricultural Land ( వ్యవసాయానికి ఉపయోగించే భూమి ).

ఈ భూమిని వ్యవసాయం, ఉద్యానవనం, పశుసంవర్ధకానికి ఉపయోగిస్తారు.గోదావరి, కృష్ణా, గుంటూరు వంటి జిల్లాల్లో ఈ ప్రాంతాలు బాగా ప్రసిద్ధి చెందాయి. ఇవి రాష్ట్ర ఆర్థిక వ్యవస్థకు పునాది.

(ఎ) Non-Agricultural Land ( వ్యవసాయం కోసం ఉపయోగించని భూములు ).

వీటిలో నివాస, వాణిజ్య, పారిశ్రామిక, విద్యా భవనాల నిర్మాణం చేస్తారు.
వ్యవసాయ భూమిని వ్యవసాయేతర ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించే ముందు ఇది AP వ్యవసాయ భూమి మార్పిడి చట్టం 2006 కింద ఆమోదించబడాలి.

(a) Forest Land ( అడవి భూములు ).

అవి అటవీ శాఖ పరిధిలోకి వస్తాయి.ఈ భూమికి ప్రైవేట్ యజమాని ఎవరూ లేరు. స్థానిక జనాభా, పర్యావరణం మరియు వివిధ రకాల జంతువుల మనుగడకు ఇవి చాలా అవసరం.

3. చట్టపరమైన స్థితి ఆధారంగా భూమి.

(ఎ) Patta Land ( పట్టా భూమి )

టైటిల్ డీడ్లు మరియు పట్టాదారు పాస్బుక్లు ఇటువంటి చట్టపరమైన యాజమాన్యానికి సంభందించిన రుజువు ఉంటుంది. రుణాలు పొందటం, అమ్మడం లేదా బదిలీ చేయడం పూర్తిగా చట్టబద్ధం ఉంటుంది.

( బి ) Porambhoku Land ( పోరంబోకు భూమి )

ఈ భూములు మొత్తం ప్రజల అవసరాలను తీర్చడానికి ఉపయోగించబడతాయి.
చెరువులు, రోడ్లు, పచ్చిక బయళ్ళు( గోచరాలు ) మరియు పంచాయతీ ప్రదేశాలు కొన్ని ఉదాహరణలు.
ఈ భూములను అమ్మటం లేదా వ్యక్తిగతంగా ఆక్రమించడం నిషేధించబడింది.

(సి) Ceiling Surplus Land ( సీలింగ్ సర్ప్లస్ భూములు ).

ఒక వ్యక్తికి చట్టం అనుమతించిన దానికంటే ఎక్కువ భూమి ఉంటే, ప్రభుత్వం అదనపు భూమిని స్వాధీనం చేసుకుని భూమిలేని వారికి ఇస్తుంది.
ఇది భూ సంస్కరణల చట్టానికి ( Land Reforms Act ) అనుగుణంగా నిర్వహించబడుతోంది.

$ads={2}

4. Special Categories of Land ( ప్రత్యేకమైన భూమి వర్గీకరణలు ).

• Temple Lands ( ఆలయ భూములు ): ఈ భూములు దేవాదాయ శాఖ పరిధిలో ఉంటాయి.
• Waqf Lands (వక్ఫ్ భూముల ): ముస్లిం ప్రార్థనా స్థలాలు వక్ఫ్ భూముల క్రిందికి వస్తాయి.
• Tribal Lands ( గిరిజన భూములు ):  షెడ్యూల్డు ప్రాంతాల్లో భూమిని సొంతం చేసుకోవడానికి అనుమతించబడతారు.
• Freehold Land ( ఫ్రీహోల్డ్ భూములు ): అసైన్ భూములు లేదా ఇనాం భూములు పూర్తిగా యాజమాన్య హక్కు భూమిగా మార్చబడిన భూములను ఫ్రీహోల్డ్ భూములు అని పిలుస్తారు.

క్లుప్తంగా చెప్పాలంటే.

భూ యాజమాన్యం, ఉపయోగం, చట్టపరమైన హక్కులు మరియు నిర్దిష్ట నిబంధనలు ఆంధ్రప్రదేశ్లో భూమి రకాలను నిర్ణయించే అంశాలు. భూమి రకాన్ని బట్టి, వివిధ చట్టాలు, పరిమితులు మరియు హక్కులు వర్తిస్తాయి. అందువల్ల, భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి లేదా నమోదు చేయడానికి ముందు దాని రకం, లీజు స్థితి మరియు చట్టపరమైన పరిమితులను అర్థం చేసుకోవడం చాలా అవసరం.

Also Read: ఎస్సీ/ఎస్టీ కుటుంబాలకు 78,000 వేల సబ్సిడీతో కూడిన సోలార్ విద్యుత్ పధకం.